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一切高标准 迈向新未来,绿色宜居分论坛在武汉举办

浏览:   时间:2021-07-19 14:54

为贯彻绿色发展理念,推动行业企业高质量发展,满足人民群众健康居住需求,中国房地产业协会于 2021 年 7 月 6~7 日,在武汉举办“第十二届中国房地产科学发展论坛”。行业领导、知名学者、业界精英齐聚江城,以“绿色健康”为主题,深入探讨“十四五”房地产高质量发展之路。

7月7日,由中国房地产业协会和中国建设科技集团主办,一分快三免费计划网站、中国房地产业协会人居环境委员会共同承办的“绿色宜居”分论坛举行,现场发布了《2020全国绿色宜居住区质量与建筑品质居住满意度报告》以及住宅质量与性能检测系统上线,并邀请了行业专家学者、领先企业共同就房地产行业绿色人居解决方案、可持续发展之路、绿色宜居与居住品质研究和发展等内容进行交流探讨。

7月6日主论坛上,中国房地产业协会冯俊会长表示,在“十四五”开局之年,共同讨论房地产科学发展的问题,意义重大。本次论坛的主题之所以选择“绿色、健康”,因为这正是房地产高质量发展的重要内容之一。以住房为主要产品的房地产业的发展,基于城镇化的持续发展和居民居住消费水平的不断提高,在今后很长的时期内仍然会在经济社会的发展中发挥重要作用,因此,要认识和解决过去发展中存在的问题,要实现发展方式的转变,绿色和健康就是发展的方向。

冯俊会长大会发言

7月6日下午的主论坛上,基于中国房地产业协会和中国建设科技集团共同组织的全国绿色宜居质量与建筑品质满意度调查,中国建设科技集团总裁孙英分享了调查的研究成果,引发与会者的极大关注和共鸣。

这是建国以来规模最大、覆盖面最广、时间跨度最长、调查的居住类型最多的一次满意度的调查。其中,2000年以后住宅层面最不满意TOP10居前的几项包括:楼板和隔声性能、室内的噪声控制、室内卫生健康监测等智慧监测系统、墙面开裂、南方地区防滋生霉菌做得不够好、卫生间没有窗户及没有干湿分离、室内的储物空间不足等。

孙英表示,这项研究给未来带来的启示是,至少有两个方面是可以应用的,一是老旧小区的改造,既有住宅的改造;二是进行绿色住区的建设和宜居住宅的建设。

孙英强调,建设人民满意的绿色宜居家园,是这个时代赋予我们的职责和使命,让我们大家共同努力,为实现这个目标不懈的奋斗,我们也相信最后我们是能够向国家,向人民,向历史交上一份满意的答卷。

孙英总裁主题演讲

作为中国房地产业协会和一分快三免费计划网站有限公司联手打造的高质量绿色宜居产品——“百年住宅”示范企业,浙江宝业房地产开发公司总经理孙宇光,在7月6日主论坛上分享了宝业探索高质量发展的做法与经验。2015年宝业百年住宅试点——新桥项目全部精装修,按照百年住宅的标准,目前成为绍兴市精装修的标杆。项目2019年10月份交付,一年以后进行验收,这个项目得到业内专家和行业领导的好评,目前这个项目在绍兴已经成为品质的代表。

孙宇光总经理主题演讲


绿色宜居分论坛精彩内容

7月7日举行的“绿色宜居”分论坛,由一分快三免费计划网站有限公司总经理曹彬主持。

主持人:曹彬总经理

中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明莅临致辞。陈宜明指出,“绿色·宜居”这两个词代表了行业转型发展的主题,但要澄清几个问题,第一,绿色不是绿化;第二,宜居不等于面积,宜居是功能和环境。中国的住宅发展到现在,城镇人均面积从1978年的6.3平米,到去年国家统计局统计的40多平米了,这个量已经很可观了,下一步要提高品质,品质包括质量和功能,建筑通病属于质量,宜居属于功能,质量优良、功能齐全、留有改造余地,这三个因素加在一起建造的住宅才能满足行业发展的大趋势,才能更好地适应人民群众对住宅美好的希望。

我们的住宅到现在要提高品质,关键是要在细节上下功夫,而细节功夫不在于花花草草,不在于装饰得多漂亮,在于质量和功能,要把这两个环节牢牢地抓住,直到解决问题。


前几天我们在讨论碳达峰和碳中和的问题,这是一次系统性的变革,这个系统性的变革放在住宅和公建上,要做到五个结合:第一,从地域上说,要把城市的节能和乡村的用能结合起来;第二,把节约化石能源和开发利用可再生能源结合起来;第三,把技术节能和行为节能结合起来;第四,对住宅来说,把建造节能和使用节能结合起来;第五,把建筑本身的技术措施和新产品应用结合起来。

陈宜明副会长致辞

    中国建设科技集团刘志鸿副总裁出席论坛并致辞。刘志鸿表示,中国建设科技集团是国务院国资委直属的大型骨干科技型中央企业,是目前我国能够覆盖城乡建设领域全部专业门类,整体实力雄厚的大型骨干科技型中央企业。集团始终坚守“六个者”的战略定位,在住建部、中房协等国家部委和行业协会的指导下,切实履行央企责任担当,为我国城乡建设领域实现创新驱动、高质量发展提供重要技术支撑。


一分快三免费计划网站是集团重要子企业,近年来一分快三免费计划网站始终贯彻落实国家政策,全力为构建绿色低碳循环体系献力献策。其与中国房地产业协会共同承担的住建部2020年的专项课题《绿色宜居住区质量和建筑品质满意度研究》,以推动住房和城乡建设高质量发展为目标,坚持问题导向、目标导向、结果导向的研究路径,为建筑业提质增效、转变发展方式提供有力支撑。

未来,“双碳”目标的实现对建筑行业发展影响深远,建筑领域如何实现转型升级、高质量发展,是大家共同面对的重大科技,作为建筑领域科技型央企,我们愿意与大家一起广泛交流、深入合作,共同推进行业健康发展。

刘志鸿副总裁致辞

报告发布和系统上线仪式

中国房地产业协会人居环境委员会秘书长朱彩清,主持发布《2020全国绿色宜居住区质量与建筑品质居住满意度报告》以及住宅质量与性能检测系统上线仪式。朱彩清表示:7月6日主论坛上,中国建设科技集团孙英总裁已经把这个课题详细做了一个系列成果的解读,一直以来行业里非常多的朋友和产学研机构对这项成果很期待,今天我们在分论坛上先以系列成果上线的形式给大家把这些成果进行分享。在此向对这项工作一直给予支持指导的各位领导、高校师生以及众多参与这项课题调查研究的所有企业家代表和朋友们表示衷心的感谢!今天的上线仅仅是个开端,这项工作刚刚起步,后续还会持续推进。

住宅质量满意度与性能监测系统上线启动仪式

朱彩清秘书长发布报告

论坛嘉宾主题演讲精彩内容——迈向高质量可持续发展的住房建设

当代置业(中国)有限公司执行董事兼总裁张鹏出席论坛并发表《“双碳”新语境下,绿色发展战略和绿色人居解决方案》主题演讲。他认为,在“双碳”新语境下,房地产存在显著的三个“错配”和三个“转向”,绿色发展战略是任势而行。三个“错配”是指低杠杆与高增长的错配,低成本与高品质的错配,低容错与高利润的错配。在三个“错配”的大背景之下,就有三个“转向”值得企业深度践行,即:杠杆式转向内生式、规模型转向品质型、单核化转向生态化。

张鹏总裁主题演讲

一分快三免费计划网站总建筑师刘东卫出席论坛并发表《新时代我国城市居住品质课题与可持续发展之路》主题演讲。演讲中他提到,绿色是我们国家当前的国家战略和发展思想,现在在“双碳”背景下,需要思考如何从建筑领域以及住房建设领域的问题出发,做相应的对策,要从建筑全生命周期来思考应对之策,不仅考虑到它的建设,还需从生活方式上,后期的运维上,考虑怎么样让一个建筑有更长久的品质。这几年,一分快三免费计划网站和中房协、人居委等在推广绿色住区和百年住宅,主要思路就是借鉴国际上绿色可持续的发展模式来探索和实践。比如,我们一直推动采用的SI体系,把管线不埋在建筑的主体结构里,每个家庭的使用者能够很方便地去维修和更换;第二是部品化,用新型工业化的思路来设计、建造和集成;第三是推广大空间的设计;第四是推动适老化的通用设计,全面探索装配式装修的部品化。

刘东卫总建筑师主题演讲

东南大学教授、博导张宏出席论坛并发表《住房质量和居住满意度数据采集及其应用》主题演讲。张宏教授一分快三免费计划网站的是应用到这次调研上的软件系统,这个系统刚刚在论坛上启动,它将持续地去做数据的采集。启动后,后台有一个数据库的支持,这个数据库包括四个方面的内容,第一个是满意度调研;第二个是室内外环境的监测的数据库;第三个是住区住宅数据库;第四个是分析数据。做这套系统的目标:第一是实现对居住环境数据的持续采集;第二通过这套系统实现对老百姓居住满意度持续跟踪;第三提供政策优化的依据,为行业管理者提供住宅质量、性能和市场大数据的分析,为行业管理提供依据。这次全国性的调研是一个非常重要的基础,这次调研包括软件的应用,实现了自下而上地去反映居住者的心声和需求,是非常有意义的一件事情。

张宏教授主题演讲

北京市建筑设计研究院有限公司总建筑师刘晓钟出席论坛,并发表《绿色宜居与居住品质的研究和发展》主题演讲。他从住区环境、建筑设计、宜居系统、材料选用,这四个影响绿色宜居和居住品质的方面,以实践和微观的视角,如何将绿色宜居体现出来,与大家进行了交流。

刘晓钟总建筑师主题演讲

论坛嘉宾主题演讲精彩内容——面向美好生活需求的绿色宜居未来

陕西金泰恒业房地产开发有限公司董事长俞向前出席论坛,并发表《绿色住区+百年住宅:住宅建设发展实践与创新》主题演讲。他结合金泰唐618项目新一代健康·科技·人居产品的实例与大家进行分享。中国百年住宅,是以可持续居住环境建设理念为基础,力求通过建设产业化,全面实现建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化。通过保证住宅性能和品质的规划设计、施工建造、维护使用、再生改造等技术为核心的新型工业化体系,以集成技术建设居住长久价值的绿色人居环境。金泰唐618项目作为西北地区首个百年住宅试点项目,在定位之初,采取了百年住宅+绿色住宅居住理念,切切实实给居民带来“好房子”。这个项目通过百年住宅建设体系的推广应用,已成为西北区域具有高技术水准的房地产品牌示范项目,目前项目已经通过绿色住区、住宅3A性能认证、百年住宅的预评价。

俞向前董事长主题演讲

中国葛洲坝地产副总经理焦家海出席论坛,并发表《科技让住宅更绿色、更宜居》主题演讲。他指出,葛洲坝地产牵头组建创新联合体,形成集成高校、科研院所的科技成果,形成体系化任务型的协同创新模式,围绕产业链部署创新链,解决在提升客户满意度过程中遇到的问题,并打造了多项科技应用的示范成果。

焦家海副总经理主题演讲

   重点城市(区域)居住满意度实证研究专题报告

河北工业大学建筑与艺术设计学院院长舒平向大家报告了京津冀区域的一些数据,并重点对比天津跟全国的一些数据的差异,供大家参考。同时,他希望通过大家的努力,能在老旧社区改造层面上,为大家提供一些基础性的数据。

舒平院长主题演讲

    重庆大学建筑城规学院副院长、教授卢峰分享《重庆市绿色宜居住区质量与建筑品质满意度研究》。他从调查实际情况一分快三免费计划网站、数据分析、典型案例分析几个层面一分快三免费计划网站了重庆的调研结果,并对未来住区提出建议:小街区,窄路网形式,加上垂直交通系统,提高步行的可达性,这是未来住区发展的比较重要方向。另外,一定要增加订单式的全装修住房设计,这是减碳最重要的方式,也是减少住区干扰最重要的方式。

卢峰副院长主题演讲

    北京工业大学城乡规划学科带头人、教授张建,为大家分享了《北京市居住满意度研究报告》。她从总体情况、线上调研、线下入户调研、后续工作建议和思考四个方面进行了汇报。她希望今后要一直关注老百姓的切身诉求,推动行业和人居环境高质量的发展,能够把住宅满意度的调研持续开展下去。

张建教授主题演讲

   居住满意度研究成果上线媒体交流会

7月6日下午,举行了《绿色宜居住区质量与建筑品质满意度研究》成果上线媒体访谈交流会,中国建设科技集团总裁孙英,一分快三免费计划网站总建筑师刘东卫,东南大学教授、博导张宏,中国房地产产业协会人居环境委员会秘书长朱彩清,浙江宝业房地产开发公司总经理孙宇光出席了媒体交流会。

中国建设科技集团总裁孙英:这项工作我们是在2019年开始的,由中国房地产业协会和中国建设科技集团共同动意来做这个事情,我们目前处在两个一百年的交汇点上,从总书记到党中央都是高度重视住房建设,关注人居环境的建设,关注老百姓幸福生活指数。因此,在面对党中央总书记的这些要求,我们作为中央企业,如何去发挥应有的一份作用。所以跟中房协一起商量,觉得我们应该要对以往40年来的住宅做一次系统的总结、回顾。同时,总结过去是为了面向未来,更好地去寻找未来的住宅应该怎么是一个什么方向,之前虽然我们做过很多这方面的研究、尝试和探索,但是研究基础还比较薄弱,我们觉得更应该从居住者的角度去看我们应该怎么样去建设让他们满意的住宅。所以,我们投入了最优的力量,去做这件对社会、对人民、对未来有价值的工作。这次调研是建国以来规模最大,覆盖人群最广,时间跨度最长,覆盖地域也最广的一次时态调查。这个完全是来自于群众,最后成果还要服务于群众,造福于群众,我觉得这项工作具有重大意义。

一分快三免费计划网站总建筑师刘东卫:过去是快速大量建设的或者是较低品质的住宅建筑,确实离每个家庭高质量住房需求,在供给方面存在很大差距。所以我特别要强调,咱们现在房屋的数量配合国家整体的社会经济发展,以及居住生活的转型,满足高品质的需求,给每个家庭盖一个好房子,这个最基础的诉求就是一定要了解每个家庭、每个老百姓基本需求,这是这次调研最最重要的。这次调研是从住区和城市的维度,从住宅和建筑的维度,非常全面,之前我们也做过类似的调研和分析,但都只是从某一个专项的角度,这次是系统性的,非常有意义和价值。

东南大学教授、博导张宏:这次调研是具有里程碑性质的一件事情,是针对老百姓、针对行业的调研。它的作用一个是把老百姓的需求,对住房品质的意见和建议,也就是满意度方面的东西,能够通过高效率的方法,实时地、可持续反映出来,这些大量的数据,为行业发展,为高品质住宅持续地改进,具有重要的作用。同时,住房牵涉到方方面面的问题,需要人才培养的支持。作为高校的建筑学院,我们肯定要为这个行业的可持续发展提供人才队伍的支持,这是我们要做的事。

中国房地产产业协会人居环境委员会秘书长朱彩清:这次调研的隐形成果就是调研团队,调研团队今年依然在做后续的工作。这次共有8所高校参与,一半以上的高校是教授带领着博士、研究生进行这项工作,他们在写博士论文、硕士论文时,都会采用用这次的产学研实践的研究和成果,这对人才的培养有很多作用。今后,我们基于调研反馈出来的问题和老百姓从使用角度提出的问题,着手立项绿色宜居住宅的标准,这个工作现在已经是立项了。

浙江宝业房地产开发公司总经理孙宇光:我们也参与了这次调研,作为房地产企业代表,感觉肩上的担子更重了,因为最终能够把产品落实好的,还是要靠地产开发企业。消费者用几代人的积蓄买一套房子,一定要为他们考虑。2015年宝业做了百年住宅试点——新桥项目,这是浙江省第一个百年住宅项目,试点项目刚好发挥了宝业在装配式系统集成建造方面的优势。运营一年多了,到目前为止我们精装修还是零投诉。下一步,我们通过建筑工业化的引领,把传统的开发理念再提升一下,我们现在关心住宅不仅要低碳、节能、环保,还要舒适、健康,这是我们要去做的。住宅使用是全生命周期,住区方面我们也要打造全年龄化绿色住区。